CalpeGeprüft am 11. November 2026

Touristenlizenz in Calpe: kein Moratorium, aber Änderungen in Arbeit

Kurz gesagt

In Calpe können Sie die Touristenlizenz (auch Vermietungslizenz genannt) grundsätzlich in der ganzen Gemeinde beantragen: Wir haben weder eine Satzung noch ein Moratorium noch eine Aussetzung für Ferienwohnungen gefunden. Es gelten die Regeln der Generalitat (Regionalregierung), und Sie brauchen den positiven Bericht der Gemeinde. Was Calp bremsen will, ist die Umwandlung von Geschäftsräumen in Wohnungen: Es hat sie zwei Jahre lang ausgesetzt, bis Juli 2026, und arbeitet an einer Änderung seines Flächennutzungsplans (plan general), damit es in den Erdgeschossen von Mehrfamilienhäusern keine Wohnungen gibt.

Nach der Lizenz fragen Einnahmen schätzen lassen

Wir beantragen die Lizenz nicht für Sie: Wir helfen Ihnen, den Überblick zu behalten. Dieser Leitfaden dient nur zur Information, und die Regeln ändern sich oft. Prüfen Sie den aktuellen Stand immer bei Ihrer Gemeinde und bei Turisme Comunitat Valenciana.

Welche Regelung in Calpe gilt

In Calp, auf Spanisch Calpe, haben wir keine eigene Satzung für Ferienwohnungen gefunden. Der Bericht der Gemeinde wird nach ihrem Flächennutzungsplan ausgestellt.

Ein Moratorium haben wir auch nicht gefunden. Eine Aussetzung gilt nur, wenn sie im Amtsblatt der Region Valencia (DOGV) veröffentlicht wird, und zwischen Juni 2024 und dem 11. November 2026 gibt es keine Bekanntmachung von Calp, die Berichte oder Lizenzen für Ferienwohnungen aussetzt. Die Aussetzung von 2024, die wir unten erklären, betraf etwas anderes: die Umwandlung von Geschäftsräumen in Wohnungen.

Das Register bestätigt das: 2026 wurden bis zum 9. November 386 Ferienwohnungen in Calp eingetragen.

Geschäftsräume und Erdgeschosse: was Calp bremsen will

In der Gemeinderatssitzung vom 11. Juni 2024 wurden die Genehmigungen für die Umwandlung von Geschäftsräumen in Wohnungen für zwei Jahre ausgesetzt, und zwar in den Mehrfamilienhäusern der ganzen Gemeinde (DOGV Nr. 9885 vom 4. Juli 2024). Die Gemeinde erklärte, dass die meisten dieser Geschäftsräume als Ferienwohnung endeten. Zwei Jahre sind das gesetzliche Maximum, die Aussetzung lief also am 4. Juli 2026 aus.

Um das endgültig zu machen, arbeitet Calp an der Änderung D-16 seines Flächennutzungsplans. Ihr Text sagt, dass in Mehrfamilienhäusern im Erdgeschoss keine Wohnnutzung erlaubt sein wird, im ganzen Gemeindegebiet. In der Gemeinderatssitzung vom 14. April 2026 wurde beschlossen, weiterzumachen, und eine öffentliche Auslegung von 45 Tagen eröffnet (DOGV Nr. 10348 vom 23. April 2026).

Uns ist nicht bekannt, dass sie endgültig beschlossen oder veröffentlicht wäre. Deshalb wissen wir heute nicht, was die Gemeinde jemandem antwortet, der einen Geschäftsraum umwandeln will: Fragen Sie nach, bevor Sie einen mit dieser Absicht kaufen. Wir wissen auch nicht, ob sie die Wohnungen betreffen wird, die es im Erdgeschoss schon legal gibt.

Laut der Gemeinde betrifft die D-16 weder Einfamilienhäuser noch Reihenhäuser.

So beantragen Sie den Bericht der Gemeinde in Calpe

Sie beantragen ihn bei der Gemeinde Calp, über ihr Online-Portal (sede electrónica) oder bei der Eingangsstelle (registro). Die Gemeinde nennt diese Berichte „certificados de vivienda turística“ (Bescheinigungen für Ferienwohnungen).

Wir haben weder die Gebühr noch die Frist veröffentlicht gefunden: Fragen Sie im Bauamt (Urbanismo) danach, wenn Sie den Antrag stellen.

Mit dem positiven Bericht reichen Sie beim Tourismusregister der Region Valencia die verantwortliche Erklärung (declaración responsable) ein. Dort wird die Immobilie eingetragen und bekommt ihre Nummer. Liegt die Wohnung in einem Gebäude mit Eigentümergemeinschaft, brauchen Sie vorher deren ausdrückliche Zustimmung.

Leitfaden zur Touristenlizenz in der Region Valencia →

Wenn Ihre Immobilie in Calpe schon eingetragen ist

Eine eigene Regel von Calp haben wir nicht gefunden: Es gilt die der Generalitat. Die Eintragung gilt 5 Jahre, und für die Verlängerung braucht es einen neuen, positiven Bericht der Gemeinde. Für Ferienwohnungen, die vor dem 8. August 2024 eingetragen wurden, beginnen die Verlängerungen im August 2029.

Wenn Sie eine eingetragene Ferienwohnung kaufen, brauchen Sie eine neue Erklärung und einen neuen Bericht der Gemeinde. Wenn Sie sie erben, genügt eine Änderungserklärung.

Für Ferienwohnungen wird es eine eigene Müllgebühr geben: 40 € pro Schlafplatz und Jahr, zusätzlich zur Gebühr ihrer Zone. Sie wurde in der Gemeinderatssitzung vom 13. Oktober 2026 endgültig beschlossen; ab wann sie erhoben wird, haben wir nicht überprüft.

Turisme (die Tourismusbehörde der Region) überprüft derzeit die Ferienwohnungen, die nach dem Tourismusgesetz von 2018 eingetragen wurden und für die der Bericht der Gemeinde nicht nachgewiesen ist. Wenn Sie dazu eine elektronische Mitteilung erhalten, haben Sie 10 Arbeitstage Zeit, ihn nachzureichen.

Wie viele Ferienwohnungen es in Calpe gibt

5.553 Ferienwohnungen sind im Tourismusregister eingetragen, mit 24.870 Schlafplätzen (offene Daten der Generalitat, 9. November 2026). 386 davon wurden 2026 eingetragen und 645 im Jahr 2025.
2.943 Wohnungen sind auf den großen Plattformen inseriert, das sind 11,25 % aller Wohnungen in Calp (spanisches Statistikamt INE, Mai 2026).
985 Anträge auf eine Bescheinigung für Ferienwohnungen im Jahr 2024, bis August, und 932 im ganzen Jahr 2023 (Gemeinde Calp).

Die Zahlen stimmen nicht überein, weil sie Verschiedenes messen: Das Register zählt Eintragungen, das INE Inserate auf den Plattformen.

Häufige Fragen zur Touristenlizenz in Calpe

Gibt es in Calpe ein Moratorium für Touristenlizenzen?

Wir haben keines gefunden: weder eine Bekanntmachung im Amtsblatt DOGV noch eine Mitteilung der Gemeinde. Im Register kommen weiter neue Eintragungen dazu: 386 im Jahr 2026, bis zum 9. November.

Gibt es in Calpe Zonen, die für Ferienwohnungen geschlossen sind?

Wir haben keine Regelung der Gemeinde gefunden, die das sagt, und auch keine veröffentlichten Kontingente oder geschlossenen Zonen: Es entscheidet der Bericht der Gemeinde für jede einzelne Immobilie.

Kann ich einen Geschäftsraum in Calpe in eine Ferienwohnung umwandeln?

Genau das will Calp verhindern. Es hat diese Genehmigungen zwei Jahre lang ausgesetzt, bis Juli 2026, und arbeitet an einer Änderung seines Flächennutzungsplans, damit es in den Erdgeschossen von Mehrfamilienhäusern keine Wohnungen gibt. Was heute gilt, ist nicht bestätigt: Fragen Sie im Bauamt (Urbanismo) nach.

Betrifft mich das, wenn ich ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus in Calpe habe?

Laut der Gemeinde nicht: Die Änderung des Flächennutzungsplans bezieht sich auf Mehrfamilienhäuser.

Was kostet der Bericht der Gemeinde in Calpe, und wie lange dauert er?

Wir haben dazu nichts Veröffentlichtes gefunden: Fragen Sie im Bauamt (Urbanismo) nach. Die anschließende Eintragung ins Tourismusregister ist kostenlos.

Was zahlt eine Ferienwohnung in Calpe an Müllgebühr?

40 € pro Schlafplatz und Jahr, zusätzlich zur Gebühr ihrer Zone, laut der Satzung, die in der Gemeinderatssitzung vom 13. Oktober 2026 beschlossen wurde.

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