Verwaltung von Ferienimmobilien in Dénia
Verwaltung von Ferienwohnungen in Dénia
Wir betreuen Ihre Immobilie in Dénia von A bis Z von unserem Büro in Altea aus: Inserate, Preise, Gäste, Reinigung und Instandhaltung. Airbnb und Booking zahlen direkt an Sie; wir berechnen einen Prozentsatz dessen, was Ihre Immobilie einnimmt.
Kostenlos und unverbindlich · Keine Mindestlaufzeit · Die Plattformen zahlen direkt an Sie
Auch in Dénia
Wir sind schon in Dénia tätig
Unser Büro liegt im Puerto Campomanes in Altea, und Dénia gehört schon zu den Gegenden, die wir betreuen. Ihre Immobilie bekäme denselben Service wie alle anderen: Inserate, Preise, Gäste, Reinigung und Instandhaltung.
Wir verwalten auch in Altea · Albir · Calpe
In ganz Dénia
Vom Hafen und der Altstadt unterhalb der Burg bis Les Marines, Les Rotes und den Wohngebieten am Montgó. Liegt Ihre Immobilie in Dénia, übernehmen wir sie.
Nicht nur im Sommer
Nach Dénia kommen auch im Frühling, Herbst und Winter Gäste, viele aus Nordeuropa und für längere Aufenthalte. Wir passen Preise und Mindestaufenthalte jeder Saison an.
Jeder Gast in seiner Sprache
Wir schreiben jedem Gast in seiner Sprache: Spanisch, Englisch, Deutsch, Französisch oder Niederländisch.
Bereit zur Vermietung
Sandstrände in Les Marines, Buchten in Les Rotes, der Hafen, der Montgó: Bei der Schätzung sehen wir, was für Ihre Immobilie spricht und was vor der ersten Buchung vorbereitet werden sollte.
Unser Portfolio
Unterkünfte, die wir in Dénia, Calpe und Altea bereits betreuen
Einige der Unterkünfte, die heute in unserer Verwaltung sind. Sehen Sie jede so, wie die Gäste sie sehen.
Soll Ihre auch hier stehen?
Einnahmen schätzen lassen
Transparenz
Ihr Geld läuft nicht über uns
So funktioniert die Abrechnung, ohne Kleingedrucktes.
- 1
Der Gast bucht
Er bezahlt den Aufenthalt inklusive Reinigung auf Airbnb oder Booking.
- 2
Sie erhalten das Geld direkt
Die Plattform überweist das Geld direkt auf Ihr Konto.
- 3
Abrechnung am 1.
Wir senden Ihnen die Monatsübersicht und unsere Rechnung, per Lastschrift eingezogen.
Wenn Ihre Immobilie nichts einnimmt, berechnen wir nichts.
Kein Kleingedrucktes
Was Sie unterschreiben, in fünf Zeilen
Keine Mindestlaufzeit
Sie können jederzeit mit 90 Tagen Frist kündigen. Bereits bestätigte Buchungen werden eingehalten.
Ihre Inserate, auf Ihren Namen
Airbnb und Booking laufen über Ihre eigenen Konten, wir sind dort als Verwalter eingetragen. Wenn Sie aufhören, bleiben das Inserat und seine Bewertungen Ihnen.
Ihre Immobilie, wann Sie wollen
Sagen Sie uns 30 Tage vorher Bescheid, und wir blockieren die Termine auf allen Kanälen. Nur eine bestätigte Buchung bleibt unangetastet.
Keine bösen Überraschungen
Bei einem dringenden Schaden reparieren wir sofort und sagen Ihnen Bescheid. Alles andere stimmen wir vorher mit Ihnen ab. Immer zum Selbstkostenpreis und mit der Rechnung des Dienstleisters.
Wenn etwas beschädigt wird
Vor dem Start erstellen wir ein Inventar mit Fotos. Wenn ein Gast etwas beschädigt, übernehmen wir die Reklamation bei der Plattform und der Versicherung.
Wie viel bliebe Ihnen jeden Monat? Das sagen wir Ihnen in der Schätzung.
Was wir tun
Alles, was Ihre Immobilie braucht
Inserate, die verkaufen
Professionelle Fotos, Texte in mehreren Sprachen und Veröffentlichung auf Airbnb und Booking.
Preise, die sich bewegen
Wir passen die Preise an Saison, Nachfrage und Events an, damit kein Geld verschenkt wird.
Gästebetreuung
Wir betreuen jeden Gast vor, während und nach dem Aufenthalt.
Reinigung und Instandhaltung
Professionelle Reinigung zwischen den Aufenthalten und Bearbeitung von Schäden und Reparaturen.
Anreisen ohne Sie
Wir koordinieren An- und Abreisen, damit Sie nicht vor Ort sein müssen.
Rechtliche Beratung
Wir beraten Sie zur touristischen Lizenz und zu den Vorschriften der Region Valencia.
Gästeregistrierung
Wir melden die Daten jedes Gastes in Ihrem Namen an die Behörden.
Der Ablauf
Vom ersten Gespräch zur ersten Buchung
- 01
Kostenlose Ertragsschätzung
Wir vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen in Ihrer Gegend und sagen Ihnen mit Zahlen, was sie einbringen kann.
- 02
Vorbereitung
Fotos, Inserate, Preise und Zugänge, bereit für die ersten Gäste.
- 03
Aktive Verwaltung
Gäste, Reinigung, Schäden und Preise: Darum kümmern wir uns.
- 04
Monatliche Abrechnung
Jeden Monat erhalten Sie Buchungen, Einnahmen und Kosten im Detail.
Touristische Lizenz in Dénia
Wir beantragen sie nicht. Wir helfen Ihnen, den Überblick zu behalten.
Um tageweise zu vermieten, muss die Immobilie im Tourismusregister der Region Valencia eingetragen sein, mit einem positiven Bericht der Gemeinde. In Dénia begrenzt die im August 2026 verabschiedete Satzung neue Eintragungen nach Zonen. Den Antrag stellen wir nicht, aber wir beraten Sie, was Sie brauchen und in welcher Reihenfolge, bevor Sie starten.
Häufige Fragen
Was uns Eigentümer in Dénia fragen
Was kostet die Verwaltung einer Immobilie in Dénia?
Einen Prozentsatz dessen, was der Gast für jeden Aufenthalt bezahlt, den wir Ihnen schriftlich in der Schätzung nennen. Keine Einrichtungsgebühr, keine Vorauszahlung, keine Fixkosten: Wenn Ihre Immobilie nichts einnimmt, berechnen wir nichts.
In welchen Gegenden von Dénia sind Sie tätig?
In ganz Dénia: Zentrum und Hafen, Les Marines, Les Rotes und die Wohngebiete am Montgó. Unser Büro liegt im Puerto Campomanes in Altea.
Wie viel kann meine Immobilie in Dénia einnehmen?
Das hängt von Lage, Schlafzimmern, Aussicht und Saison ab. Bei der Schätzung vergleichen wir Ihre Immobilie mit ähnlichen in Dénia, die schon vermietet werden, und sagen Ihnen mit diesen Daten, was sie einnehmen kann und was Ihnen bleibt.
Kann man in Dénia neue Ferienwohnungen eintragen?
Mit Grenzen je Zone: Die im August 2026 verabschiedete Satzung erlaubt bis zu 25 % neuer Eintragungen im Streifen zwischen dem Camí del Llavador und dem Strand und höchstens 1 % in geschützten Wohngebieten. Prüfen Sie, wann sie in Kraft tritt.
Wer erhält das Geld der Buchungen?
Sie. Airbnb und Booking zahlen direkt an Sie. Am 1. jedes Monats senden wir Ihnen die Abrechnung und ziehen unsere Provision per Lastschrift ein, mit Rechnung.
Kann ich meine Immobilie selbst nutzen?
Ja. Sagen Sie uns mindestens 30 Tage vorher Bescheid, und wir blockieren diese Termine auf allen Kanälen. Nur eine bereits bestätigte Buchung lässt sich nicht antasten.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Nein. Der Vertrag läuft ein Jahr und verlängert sich automatisch, aber Sie können ihn jederzeit mit 90 Tagen Frist kündigen. Bereits bestätigte Buchungen werden eingehalten.
Was ist, wenn ein Gast etwas beschädigt?
Vor dem Start erstellen wir ein Inventar der Immobilie mit Fotos. Wenn ein Gast etwas beschädigt, übernehmen wir die Reklamation bei der Plattform und der Versicherung. Normale Abnutzung trägt die Immobilie, wie bei jeder Vermietung.
Noch Fragen? Schreiben Sie uns per WhatsApp.
Kostenlose Ertragsschätzung
Was kann Ihre Immobilie einbringen?
Wir schicken Ihnen eine Schätzung anhand ähnlicher Unterkünfte in Ihrer Gegend, die bereits vermietet werden, und was Ihnen bleiben würde. Kostenlos und unverbindlich.
Puerto Campomanes, Altea
+34 678 780 300
info@jvproperties.es