CalpeGecontroleerd op 11 november 2026

Verhuurlicentie in Calpe: geen moratorium, maar wel wijzigingen in behandeling

In het kort

In Calpe kunt u de verhuurlicentie (ook wel toeristische vergunning genoemd) in principe in de hele gemeente aanvragen: we hebben geen verordening, moratorium of opschorting voor toeristische woningen gevonden. De regels van de regioregering (Generalitat) gelden en het gunstige rapport van de gemeente is nodig. Wat Calp wil afremmen, is de ombouw van bedrijfsruimten tot woningen: de gemeente schortte die twee jaar op, tot juli 2026, en heeft een wijziging van haar algemeen bestemmingsplan (plan general) in behandeling zodat er geen woningen zijn op de begane grond van appartementengebouwen.

Vragen over de licentie Opbrengst laten schatten

Wij vragen de vergunning niet voor u aan: wij helpen u het overzicht te houden. Deze gids is alleen informatief en de regels veranderen vaak, dus controleer het laatste nieuws altijd bij uw gemeente en bij Turisme Comunitat Valenciana.

Welke regels in Calpe gelden

In Calp, in het Spaans Calpe, hebben we geen eigen verordening over toeristische woningen gevonden. Het rapport van de gemeente wordt opgesteld aan de hand van haar algemeen bestemmingsplan.

We hebben ook geen moratorium gevonden. Een opschorting geldt alleen als ze wordt gepubliceerd in het officieel publicatieblad van de regio Valencia (Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, DOGV), en tussen juni 2024 en 11 november 2026 staat daar geen enkele bekendmaking van Calp die rapporten of vergunningen voor toeristische woningen opschort. De opschorting van 2024, die we hieronder uitleggen, ging over iets anders: het ombouwen van bedrijfsruimten tot woningen.

Het register bevestigt dat: in 2026 zijn er tot 9 november 386 toeristische woningen in Calp ingeschreven.

Bedrijfsruimten en begane grond: wat Calp wil afremmen

Op 11 juni 2024 schortte de gemeenteraad de vergunningen voor het ombouwen van bedrijfsruimten tot woningen twee jaar lang op, in de appartementengebouwen van de hele gemeente (DOGV nr. 9885 van 4 juli 2024). De gemeente legde uit dat de meeste van die bedrijfsruimten als toeristische woning eindigden. Twee jaar is het wettelijke maximum, dus de opschorting liep af op 4 juli 2026.

Om dat definitief te maken, heeft Calp wijziging D-16 van zijn algemeen bestemmingsplan in behandeling. In de tekst staat dat woongebruik op de begane grond van appartementengebouwen niet zal worden toegestaan, in de hele gemeente. De gemeenteraad besloot op 14 april 2026 om door te gaan en opende een periode van 45 dagen openbare inzage (DOGV nr. 10348 van 23 april 2026).

Voor zover wij weten is de wijziging niet definitief goedgekeurd en ook niet gepubliceerd. Daarom weten we vandaag niet wat de gemeente antwoordt aan wie een bedrijfsruimte wil ombouwen: vraag het na voordat u er met dat idee een koopt. We weten ook niet of de wijziging gevolgen zal hebben voor de woningen die al legaal op de begane grond bestaan.

Volgens de gemeente heeft D-16 geen gevolgen voor villa's en rijtjeshuizen.

Zo vraagt u het rapport van de gemeente aan in Calpe

U vraagt het aan bij de gemeente Calp, via haar digitale loket (sede electrónica) of bij het register van de gemeente. De gemeente noemt deze rapporten 'certificados de vivienda turística' (certificaten van toeristische woning).

Over de leges en de termijn hebben we niets gepubliceerd gevonden: vraag ernaar bij de dienst Stedenbouw (Urbanismo) wanneer u de aanvraag indient.

Met het gunstige rapport dient u de verklaring op eer in bij het Toerismeregister van de regio Valencia, dat de woning inschrijft en haar een nummer geeft. Ligt de woning in een gebouw met een vereniging van eigenaars, dan is eerst de uitdrukkelijke toestemming van die vereniging nodig.

Gids over de verhuurlicentie in de regio Valencia →

Als uw woning in Calpe al is ingeschreven

We hebben geen eigen regel van Calp gevonden: die van de Generalitat is van toepassing. De inschrijving geldt 5 jaar en voor de verlenging is een nieuw en gunstig rapport van de gemeente nodig. Voor woningen die vóór 8 augustus 2024 zijn ingeschreven, beginnen de verlengingen in augustus 2029.

Koopt u een ingeschreven woning, dan hebt u een nieuwe verklaring en een nieuw rapport van de gemeente nodig. Erft u de woning, dan volstaat een wijzigingsverklaring.

Toeristische woningen krijgen een eigen afvalheffing: 40 euro per slaapplaats per jaar, boven op de heffing van hun zone. De gemeenteraad keurde die afvalheffing op 13 oktober 2026 definitief goed; vanaf wanneer ze wordt geïnd, hebben we niet kunnen bevestigen.

De regionale toerismedienst (Turisme) controleert momenteel de woningen die na de toerismewet van 2018 zijn ingeschreven en waarvoor geen rapport van de gemeente in het dossier zit. Krijgt u daarover een elektronische kennisgeving, dan hebt u 10 werkdagen om het rapport aan te leveren.

Hoeveel toeristische woningen er in Calpe zijn

5.553 toeristische woningen ingeschreven in het Toerismeregister, met 24.870 slaapplaatsen (open data van de Generalitat, 9 november 2026). Daarvan zijn er 386 in 2026 ingeschreven en 645 in 2025.
2.943 woningen met een advertentie op de grote platforms, 11,25 % van alle woningen in Calp (INE, het Spaanse statistiekbureau, mei 2026).
985 aanvragen voor een certificaat van toeristische woning in 2024, tot augustus, en 932 in heel 2023 (gemeente Calp).

De cijfers komen niet overeen omdat ze verschillende dingen meten: het register telt inschrijvingen en het INE advertenties op de platforms.

Veelgestelde vragen over de verhuurlicentie in Calpe

Is er een moratorium op verhuurlicenties in Calpe?

We hebben er geen gevonden: geen bekendmaking in het DOGV (het officieel publicatieblad van de regio Valencia) en geen mededeling van de gemeente. In het register komen er nog steeds inschrijvingen bij: 386 in 2026, tot 9 november.

Zijn er in Calpe zones die gesloten zijn voor toeristische woningen?

We hebben geen gemeentelijke regel gevonden die dat zegt, en ook geen gepubliceerde quota of gesloten zones: het rapport van de gemeente over elke woning beslist.

Kan ik een bedrijfsruimte in Calpe ombouwen tot toeristische woning?

Dat is precies wat Calp wil verhinderen. De gemeente schortte die vergunningen twee jaar op, tot juli 2026, en heeft een wijziging van haar algemeen bestemmingsplan in behandeling zodat er geen woningen zijn op de begane grond van appartementengebouwen. Vandaag is niet bevestigd wat er geldt: vraag het na bij de dienst Stedenbouw (Urbanismo).

Heeft het gevolgen voor mij als ik een villa of een rijtjeshuis in Calpe heb?

Volgens de gemeente niet: de wijziging van het algemeen bestemmingsplan gaat over appartementengebouwen.

Wat kost het rapport van de gemeente in Calpe en hoe lang duurt het?

We hebben daarover niets gepubliceerd gevonden: vraag het na bij de dienst Stedenbouw (Urbanismo). De inschrijving daarna in het Toerismeregister is gratis.

Hoeveel afvalheffing betaalt een toeristische woning in Calpe?

40 euro per slaapplaats per jaar, boven op de heffing van haar zone, volgens de verordening die de gemeenteraad op 13 oktober 2026 goedkeurde.

Lees verder