Beheer van vakantiewoningen in Dénia
Beheer van vakantiewoningen in Dénia
Wij regelen uw woning in Dénia van begin tot eind vanuit ons kantoor in Altea: advertenties, prijzen, gasten, schoonmaak en onderhoud. Airbnb en Booking betalen u rechtstreeks; wij rekenen een percentage van wat uw woning opbrengt.
Gratis en vrijblijvend · Geen minimale looptijd · De platforms betalen u rechtstreeks
In heel Dénia
Van de haven en het oude centrum onder het kasteel tot Les Marines, Les Rotes en de woonwijken aan de Montgó. Staat uw woning in Dénia, dan nemen wij het beheer over.
Niet alleen in de zomer
Ook in de lente, de herfst en de winter komen er gasten naar Dénia, veel uit Noord-Europa en voor langere verblijven. Wij stemmen prijzen en minimumverblijven af op elk seizoen.
Elke gast in zijn eigen taal
We schrijven elke gast in zijn eigen taal: Spaans, Engels, Duits, Frans of Nederlands.
Klaar voor verhuur
Zandstranden in Les Marines, baaien in Les Rotes, de haven, de Montgó: bij de schatting bekijken we wat in het voordeel van uw woning spreekt en wat u vóór de eerste boeking beter kunt regelen.
Onze portefeuille
Woningen die we al beheren in Dénia, Calpe en Altea
Een deel van de woningen die vandaag bij ons in beheer zijn. Bekijk ze precies zoals gasten ze zien.
Wilt u dat de uwe hier ook staat?
Opbrengst laten schatten
Transparantie
Uw geld loopt niet via ons
Zo werkt de betaling, zonder kleine lettertjes.
- 1
De gast boekt
Hij betaalt het verblijf, inclusief schoonmaak, via Airbnb of Booking.
- 2
U ontvangt direct
Het platform maakt het geld rechtstreeks over naar uw rekening.
- 3
Afrekening op de 1e
We sturen u het maandoverzicht en onze factuur, geïnd via automatische incasso.
Verdient uw woning niets, dan rekenen wij niets.
Geen kleine lettertjes
Wat u tekent, in vijf regels
Geen minimale looptijd
U stopt wanneer u wilt, met 90 dagen opzegtermijn. Boekingen die al bevestigd zijn, gaan gewoon door.
Uw advertenties, op uw naam
Airbnb en Booking lopen via uw eigen accounts en wij beheren ze als co-host. Stopt u ooit, dan blijven de advertentie en haar reviews van u.
Uw woning, wanneer u wilt
Laat het ons 30 dagen van tevoren weten en we blokkeren die data op alle kanalen. Alleen een bevestigde boeking blijft staan.
Geen verrassingen in de kosten
Bij een dringende storing repareren we meteen en laten we het u weten. De rest overleggen we eerst met u. Altijd tegen kostprijs, met de factuur van de leverancier.
Bij schade
Voordat we beginnen maken we een inventaris van de woning met foto's. Breekt een gast iets, dan regelen wij de claim bij het platform en de verzekeraar.
Hoeveel houdt u elke maand over? Dat vertellen we u in de schatting.
Wat wij doen
Alles wat uw woning nodig heeft
Advertenties die verkopen
Professionele foto's, teksten in meerdere talen en publicatie op Airbnb en Booking.
Prijzen die meebewegen
We stemmen de prijs af op seizoen, vraag en evenementen, zodat u niets laat liggen.
Zorg voor gasten
We zorgen voor elke gast vóór, tijdens en na het verblijf.
Schoonmaak en onderhoud
Professionele schoonmaak tussen verblijven en afhandeling van storingen en reparaties.
Aankomst zonder u
We regelen aankomst en vertrek, zodat u er niet bij hoeft te zijn.
Juridisch advies
We adviseren u over de toeristische vergunning en de regels in de regio Valencia.
Gastenregistratie
We geven de gegevens van elke gast namens u door aan de autoriteiten.
Het proces
Van het eerste gesprek tot uw eerste boeking
- 01
Gratis opbrengstschatting
We vergelijken uw woning met vergelijkbare woningen in uw buurt en vertellen u met cijfers wat ze kan opbrengen.
- 02
Voorbereiding
Foto's, advertenties, prijzen en toegang klaar voor gasten.
- 03
Actief beheer
Gasten, schoonmaak, storingen en prijzen: daar zorgen wij voor.
- 04
Maandelijkse afrekening
Elke maand ontvangt u het overzicht van boekingen, inkomsten en kosten.
Toeristische vergunning in Dénia
Wij vragen haar niet aan. Wij helpen u het overzicht te houden.
Om per nacht te verhuren moet de woning ingeschreven zijn in het Toerismeregister van de regio Valencia, met een gunstig rapport van de gemeente. In Dénia beperkt de verordening die in augustus 2026 is goedgekeurd nieuwe inschrijvingen per zone. De aanvraag doen wij niet, maar wij adviseren u wat u nodig hebt en in welke volgorde, voordat u begint.
Veelgestelde vragen
Wat eigenaren in Dénia ons vragen
Wat kost het beheer van een woning in Dénia?
Een percentage van wat de gast voor elk verblijf betaalt, dat we u schriftelijk in de schatting bevestigen. Geen opstartkosten, geen vooruitbetaling en geen vaste kosten: verdient uw woning niets, dan rekenen wij niets.
In welke delen van Dénia werken jullie?
In heel Dénia: het centrum en de haven, Les Marines, Les Rotes en de woonwijken aan de Montgó. Ons kantoor zit in Puerto Campomanes in Altea.
Hoeveel kan mijn woning in Dénia opbrengen?
Dat hangt af van de ligging, het aantal slaapkamers, het uitzicht en het seizoen. Bij de schatting vergelijken we uw woning met vergelijkbare woningen in Dénia die al verhuurd worden en vertellen we u met die cijfers wat ze kan opbrengen en wat er voor u overblijft.
Kunnen er in Dénia nieuwe toeristische woningen worden ingeschreven?
Met grenzen per zone: de verordening die in augustus 2026 is goedgekeurd, staat tot 25 % nieuwe inschrijvingen toe in de strook tussen de Camí del Llavador en het strand, en maximaal 1 % in beschermde woonzones. Controleer wanneer ze in werking treedt.
Wie ontvangt het geld van de boekingen?
U. Airbnb en Booking betalen u rechtstreeks. Op de 1e van elke maand sturen we de afrekening en innen we onze commissie via automatische incasso, met factuur.
Kan ik mijn woning zelf gebruiken?
Ja. Laat het ons minstens 30 dagen van tevoren weten en we blokkeren die data op alle kanalen. Alleen een al bevestigde boeking kan niet worden aangeraakt.
Is er een minimale looptijd?
Nee. Het contract loopt een jaar en wordt automatisch verlengd, maar u kunt het op elk moment opzeggen met 90 dagen opzegtermijn. Boekingen die al bevestigd zijn, gaan gewoon door.
En als een gast schade veroorzaakt?
Voordat we beginnen maken we een inventaris van de woning met foto's. Als een gast iets kapotmaakt, regelen wij de claim bij het platform en de verzekeraar. Normale slijtage komt voor rekening van de woning, zoals bij elke verhuur.
Nog vragen? Stel ze via WhatsApp.
Gratis opbrengstschatting
Wat kan uw woning opbrengen?
We sturen u een schatting op basis van vergelijkbare woningen in uw buurt die al verhuurd worden, en wat er voor u overblijft. Gratis en vrijblijvend.
Puerto Campomanes, Altea
+34 678 780 300
info@jvproperties.es