Licencia turística en Jávea: pisos suspendidos, chalés y adosados sí

Qué se puede pedir hoy en Jávea

• Pisos y apartamentos en edificios plurifamiliares: no. El pleno del 28 de mayo de 2026 suspendió por un año las nuevas compatibilidades urbanísticas para viviendas turísticas de este tipo en todo el término municipal (DOGV n.º 10382, de 11 de junio de 2026).
• Chalés, casas independientes y adosados: sí, en principio. No les afecta la suspensión. Hace falta, como siempre, el informe municipal favorable, que depende de lo que el plan general permita en cada zona.
• Bloques y conjuntos de apartamentos turísticos: son otra modalidad de alojamiento y quedan fuera de esta regulación.

Según el acuerdo del pleno, la suspensión de los pisos dura un año desde el 11 de junio de 2026. Puede acabar antes, si el cambio del plan general se aprueba definitivamente.

Cómo se ha llegado hasta aquí

Jávea paró todos los informes de compatibilidad en octubre de 2024: una suspensión de seis meses para todo el municipio y todos los tipos de vivienda (DOGV n.º 9951, de 4 de octubre de 2024), prorrogada otros seis en marzo de 2025.

En septiembre de 2025 la prorrogó seis meses más, pero ya solo para pisos y apartamentos (DOGV n.º 10204, de 29 de septiembre de 2025): desde octubre de 2025, los chalés y los adosados quedaron fuera. El Ayuntamiento lo justificó en que las viviendas unifamiliares no tienen espacios comunes y su mercado es distinto.

Esa prórroga caducó en abril de 2026. Según declaró el concejal de Urbanismo a la prensa local, las solicitudes que entraron de abril a junio de 2026 se estudiarían y se concederían si cumplían. El 11 de junio de 2026 empezó la suspensión actual.

Lo que prevé el cambio del plan general

El Ayuntamiento tramita la modificación n.º 41 de su plan general para regular las viviendas turísticas. Tiene la aprobación inicial, del 28 de mayo de 2026, y el informe ambiental favorable (DOGV n.º 10474, de 20 de octubre de 2026). Le falta la aprobación definitiva, que no tiene fecha.

El informe ambiental confirma que habrá porcentajes máximos de viviendas turísticas por zonas. Las cifras que ha publicado la prensa local, y que no hemos podido ver en el documento oficial, son un techo de 4.584 viviendas turísticas en todo el municipio y estos máximos: casco histórico, 6 %; Puerto, 12 %; Interior, 15 %; Montanyar, 20 %; Montgó, 20 %; y Tosalet, 25 %.

Nada de esto se aplica todavía. Tampoco está confirmado si los topes valdrán también para los chalés y para las renovaciones.

Cómo se pide el informe municipal en Jávea

Se pide en el Ayuntamiento de Xàbia, por su sede electrónica. No hemos podido confirmar el nombre exacto del trámite, la tasa ni el plazo: pregúntalos en Urbanismo.

La documentación del cambio del plan general se puede consultar en las oficinas municipales del Portal del Clot, 2, y en la sede electrónica.

Con el informe favorable se presenta la declaración responsable en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana, que inscribe la vivienda y le da su número.

Guía de la licencia turística en la Comunidad Valenciana →

Si tu vivienda de Jávea ya está inscrita

La suspensión solo afecta a las altas nuevas. No hemos encontrado ninguna regla municipal vigente sobre las viviendas ya inscritas ni sobre su renovación.

Vale la regla de la Generalitat: la inscripción dura 5 años y, para renovarla, hace falta un informe municipal nuevo y favorable. Las inscritas antes del 8 de agosto de 2024 empiezan a renovarse en agosto de 2029. Para entonces puede que ya rija el cambio del plan general, con sus topes.

Si compras un piso inscrito, cuidado: el comprador necesita una declaración y un informe municipal nuevos, y hoy los informes para pisos están suspendidos. Compruébalo antes de firmar.

Turisme está revisando las viviendas inscritas después de la ley de turismo de 2018 que no tienen acreditado el informe municipal. Si recibes su notificación electrónica, tienes 10 días hábiles para aportarlo.

Cuántas viviendas turísticas hay en Jávea

• 4.300 viviendas turísticas inscritas en el Registro de Turismo, con 26.366 plazas (datos abiertos de la Generalitat, 9 de noviembre de 2026). De ellas, 259 se inscribieron en 2026 y 67 en 2025.
• 2.406 viviendas anunciadas en las grandes plataformas, el 8,97 % de todas las viviendas de Jávea (INE, mayo de 2026).
• Según un estudio de la Universidad de Alicante que el Ayuntamiento citó en septiembre de 2025, las viviendas turísticas bajaron de 6.161 en agosto de 2024 a 4.321.

Las cifras no coinciden porque miden cosas distintas: el registro cuenta inscripciones y el INE, anuncios en las plataformas.

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• Licencia turística en Teulada-Moraira

Fuentes oficiales

• Aprobación inicial del cambio del plan general de Xàbia y suspensión para pisos (DOGV n.º 10382, de 11 de junio de 2026)
• Informe ambiental del cambio del plan general (DOGV n.º 10474, de 20 de octubre de 2026)
• Prórroga de la suspensión solo para edificios plurifamiliares (DOGV n.º 10204, de 29 de septiembre de 2025)
• Primera suspensión en Xàbia (DOGV n.º 9951, de 4 de octubre de 2024)
• Ayuntamiento de Xàbia: las viviendas unifamiliares, fuera de la suspensión (19 de septiembre de 2025)
• Prensa local (Jávea.com): zonas y porcentajes previstos (6 de junio de 2026)
• Ayuntamiento de Xàbia (web municipal, con el acceso a la sede electrónica)
• Registro de viviendas de uso turístico: datos abiertos de la Generalitat
• INE: viviendas turísticas por municipio (estadística experimental)